買了房子后發(fā)現(xiàn)白蟻滿屋飛

（買了房子后發(fā)現(xiàn)白蟻滿屋飛）

 今年3月份，六合的何先生花了34萬(wàn)元，買了一套二手房給自己母親居住，誰(shuí)知還沒(méi)住進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)白蟻滿屋飛。滅白蟻是在有白蟻蛀食的蹤跡中噴 入白蟻藥物，使其身體粘上藥粉。粘上藥粉的 白蟻運(yùn)食料回到巢里時(shí)，其他白蟻發(fā)現(xiàn)它身 體粘上不干凈的東西后，會(huì)用口器等幫助清 潔。這時(shí)藥粉就會(huì)傳遞給其他白蟻，導(dǎo)致整巢 白蟻都中毒死亡。他找到原房主，索賠2.2萬(wàn)元。但后者稱賣房之前并未出現(xiàn)過(guò)白蟻，自己對(duì)此也完全不知情。為此何先生把原房主告上法院。最后經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議(protocol)，何先生獲賠9000元。揚(yáng)子晚報(bào)記者 陳婧

　　何先生的老母親已經(jīng)77歲了，之前住的房子因要爬樓很不方便。殺白蟻主要方法有:a.用100份砂 土摻1份5%的米樂(lè)爾顆粒劑，距被害樹(shù)基 0.3~0.4米處挖一圈，均勻環(huán)施;b.將含有亞砒 酸、滅蟻靈、氟蟲(chóng)胺等慢性藥成分的花粉撒在 白蟻較多的 地方(如蟻 路排泄物、 空氣孔、分群孔等)，用 螺絲刀插幾 個(gè)洞將藥粉 適量地噴進(jìn) 去，1星期或 1個(gè)月后再 檢查白蟻是 否全部中毒 死亡;c.在白蟻活動(dòng)高峰期，對(duì)上樹(shù)危害的白 蟻用樂(lè)斯本1000倍液或澳氰菊酷500倍液噴 灑在泥線或泥被上，以泥線充分濕潤(rùn)而泥土 不落為宜。今年3月份，他在一個(gè)小區(qū)找到一套一樓的房子，很適合老母親居住。不過(guò)中介有一次帶他看房時(shí)，他發(fā)現(xiàn)墻壁上有黑色的斑跡，中介解釋可能（maybe)是因?yàn)橐粯腔爻薄Ｋ麤](méi)再多想，當(dāng)天就簽了合同(contract)，總房?jī)r(jià)為34萬(wàn)元。
　　4月初，他打算讓母親入住時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行了打掃，結(jié)果發(fā)現(xiàn)滿屋都是白蟻，地板都有點(diǎn)被蛀壞了。滅白蟻是人工挖出蟻巢，殺死蟻 后，控制其繁殖的一種方法。一般在不破壞綠 地景觀的前提下采用此法，最好在冬天進(jìn)行， 因?yàn)樘鞖饫洌诔埠蟮臍堄喟紫仌?huì)被凍僵，能 較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白 蟻藥。何先生認(rèn)為是原房主趙先生做了手腳。 ;地下?tīng)€了有白蟻出來(lái)，他就補(bǔ)了兩根木條 ;。此外，他還找到消殺白蟻的機(jī)構(gòu)（organization)上門查看，巡查認(rèn)為白蟻是成年白蟻，存在時(shí)間有一年以上。但該機(jī)構(gòu)（organization)不愿意出具書(shū)面材料(Material)。
　　趙先生卻稱，何先生看房時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)白蟻，交付時(shí)也核驗(yàn)查收了。殺白蟻發(fā)現(xiàn)白蟻又未發(fā)現(xiàn)蟻巢、知 道蟻巢又不能將其挖出，并且白蟻的數(shù)量太 小，用藥殺法不能徹底消滅時(shí)，最好用誘殺 法。用蔗糖100克、細(xì)谷糠150克拌勻，放人1千 克水中加熱成糊狀，稍冷后將70%的滅蟻靈 粉劑15克和樂(lè)斯本10毫升加人混合，涂在紙 上制成誘殺片，在樹(shù)基部放置誘殺。對(duì)于那兩根木條，他解釋是之前自家的小狗把地板刨壞了，他才補(bǔ)上了。趙先生的代理律師稱特意查詢了白蟻生活習(xí)性，得知白蟻不可能（maybe)在10℃以下的環(huán)境生存，大量繁殖（fán zhí）是在4、5月份。 ;雙方買賣房屋的3月份，室內(nèi)不可能（maybe)出現(xiàn)大量白蟻 ；認(rèn)為趙先生自然不知情。因?yàn)榉孔訒簳r(shí)住不了，何先生只能給母親先租房居住。包括(bāo kuò)房租、裝修損失（loss)、消殺白蟻費(fèi)，他要求趙先生賠償2.2萬(wàn)元。但后者一直堅(jiān)持自己不知情，而且何先生咨詢 ;白蟻存在一年以上 ；但并沒(méi)有證明(zhèng míng)，自己不該承擔(dān)責(zé)任(zé rèn)。
　　最終法院認(rèn)定，何先生所稱的原房主故意隱瞞房屋有白蟻，證據(jù)的確不夠充分。滅白蟻是人工挖出蟻巢，殺死蟻 后，控制其繁殖的一種方法。一般在不破壞綠 地景觀的前提下采用此法，最好在冬天進(jìn)行， 因?yàn)樘鞖饫洌诔埠蟮臍堄喟紫仌?huì)被凍僵，能 較徹底地消滅白蟻，挖巢后最好再施一些白 蟻藥。在不能確認(rèn)趙先生隱瞞但白蟻又確實(shí)存在的情況(Condition)下，法庭征得兩個(gè)人同意，進(jìn)行調(diào)解。最后，趙先生一次性賠付何先生9000元。

 

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